Inserat
Chalet mit Seele - Rückzugsort in absoluter Ruhelage nahe Velden am Wörthersee!

Chalet mit Seele - Rückzugsort in absoluter Ruhelage nahe Velden am Wörthersee!

Inserat-Nr.: 265779938617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 3.800.000 € 10.857,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 350 m²
Zimmer 9
Terrasse 75 m²

Lage

9183 Rosenbach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5194 Rosenbach Bahnhof (Vorplatz)
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 400 m²
Grundstücksfläche 10.490 m²
Zimmer 9
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 4
Parkplätze 8
Terrassenfläche 75 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2015

Beschreibung

Chalet mit Seele - Rückzugsort in absoluter Ruhelage nahe Velden am Wörthersee!

• Wohnfläche: ca. 350m²
• Grundstück: ca. 10.500 m² in absolut ruhiger Lage
• Hochwertig neu gestaltet (2015–2016), veredelt 2024
• Südwest-Terrasse (ca. 75 m²) mit direktem Zugang zum Naturpool
• Naturpool (ca. 150 m²) mit moderner Aufbereitungstechnik
• Wohnsouterrain mit Gästeeinheit, Fitnessbereich und Sauna
• Garagen & Nebengebäude für bis zu 4 PKW
• Drei Wärmeerzeuger – Erdwärmepumpe, Hackschnitzelheizung und Scheitholzkessel

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Erdwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Carport Garage Parkplatz Sauna Abstellraum Gartennutzung 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.857,14
Kaufpreis € 3.800.000
Niklas Netzer
REMAX Recon 4 Grünauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Niklas Netzer
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 265779938617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr