Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick – Nähe Innerkrems & Katschberg

Inserat-Nr.: 244795438617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:21 Uhr
€ 918.000
Zimmer 4
Balkon 68,25 m²

Lage

9853 Gmünd
Klicken, um die Karte zu zoomen

Das Skigebiet Katschberg erreichen Sie von Gmünd in etwa 15 Minuten, das Goldeck mit seinen abwechslungsreichen Pisten ist ebenfalls schnell erreichbar. Villach liegt in ca. 45 Minuten, Klagenfurt in rund einer Stunde Entfernung – ideale Anbindung für Abwechslung zwischen alpinem Rückzugsort und städtischem Flair.

Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen – perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten:

Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 5132
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
1 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt ADEG
1 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 68,25 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick – Nähe Innerkrems & Katschberg

Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt.

Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne – perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden – hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben.

Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden – und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt.

Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

🔑 Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. 🔑
+43 676 4217090

Ihr Team der Full House Immobilien
Immobilienmakler Ihres Vertrauens

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Carport Abstellraum Gäste-WC Satteldach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 918.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Monatliche Kosten € 120
Michael Wagner
Full House Immobilien
Gewerblich
Foto Michael Wagner
+43 66 ******
Logo Full House Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 244795438617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:21 Uhr