Inserat
GANZJÄHRIG BEWOHNBAR AUF EIGENGRUND IM KLEINGARTEN AM FÖHRENWALD

GANZJÄHRIG BEWOHNBAR AUF EIGENGRUND IM KLEINGARTEN AM FÖHRENWALD

Inserat-Nr.: 767945921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 02:29 Uhr
€ 158.000 € 4.388,89/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Grundstück 360 m²

Lage

2601 Sollenau
© basemap.at
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Ruhelage im Kleingarten Am Föhrenwald

Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326 Sollenau Kirche
~ 2 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R95 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Sollenau
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienhaus
Wohnfläche 36 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Dieses liebevolle Ferienhaus in der Kleingartenanlage Am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Aufstellpool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

- isoliertes Haus

- ganzjährig bewohnbar

- Ruhelage

- komplett möbliert

- Klimaanlage

- 2x Nebengebäude

- PKW Stellplatz direkt vor dem Haus

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.388,89
Kaufpreis € 158.000
Tibor Birtalan
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 767945921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 02:29 Uhr