"Bergliebe" - Ferienwohnung mit Wellnessbereich in Werfenweng!

Inserat-Nr.: 835825275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 18:00 Uhr
€ 159.000 € 4.634,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 34,31 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,55 m²

Lage

5453 Werfenweng
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Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Nutzfläche 34,31 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,54 m²
Balkon/Terrasse 8,55 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1971
Sanierung 2026

Beschreibung

Bergpanorama, Wellness & echte Auszeit im Salzburger Land

Willkommen an einem Ort, an dem Entspannung auf alpine Schönheit trifft.
Diese charmante Ferienwohnung in Werfenweng vereint das, wonach viele suchen: Ruhe, Natur, Wellness und eine der schönsten Lagen im Salzburger Land.

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges genießen Sie hier ein Lebensgefühl zwischen Aktivurlaub und exklusiver Erholung. Ob Sommer oder Winter – Werfenweng zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.

Nach einem Tag auf den Skipisten, Wanderwegen oder Mountainbike-Strecken wartet das besondere Highlight bereits im Haus:
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sorgt für entspannte Stunden mit echtem Urlaubsgefühl – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Die Wohnung selbst überzeugt mit gemütlichem alpinem Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse.

Highlights auf einen Blick

  • Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool
  • sonniger Balkon mit Bergblick
  • attraktive Ganzjahreslage in Werfenweng
  • Nähe zu Skigebiet, Wanderwegen & Naturerlebnissen
  • ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität
  • ideale Kombination aus Erholung & Aktivurlaub

Werfenweng begeistert mit nachhaltigem Tourismus, idyllischer Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten:
Im Winter locken Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege, im Sommer Wanderungen, E-Bike-Touren, Almen und Bergseen. Auch Paragleiter schätzen Werfenweng als eines der beliebtesten Fluggebiete der Region – die idealen Windverhältnisse und das beeindruckende Bergpanorama machen den Ort zu einem echten Hotspot für Gleitschirmflieger und Zuschauer gleichermaßen.

Ein Rückzugsort für alle, die die Berge lieben – und Wellness nicht missen möchten.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/hmNz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Sauna Swimmingpool Wellnessbereich Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.634,22
Kaufpreis € 159.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 198,23
Sonstige Kosten € 39,10
Monatliche Kosten (netto) € 237,33
Monatliche Kosten (brutto) € 276,98

Dokumente

Markus Heigl
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Gewerblich
Foto Markus Heigl
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Inserat-Nr.: 835825275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 18:00 Uhr