Charmante Kleinwohnung mit Panoramablick

Inserat-Nr.: 389284658457 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:25 Uhr
€ 110.000 € 5.258,13/m²
Fläche 20,92 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Balkon 5,60 m²

Lage

5630 Bad Hofgastein
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Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein.

Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein".

Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 559 Bad Hofgastein Eisenstein
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Wohnfläche 20,92 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Gepflegter Sofortbezug
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 1,35 m²
Balkonfläche 5,60 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1976

Beschreibung

Bad Hofgastein liegt hell und freundlich im Herzen des Gasteinertales zwischen Dorfgastein und Bad Gastein.

Die Pyrkerstraße führt zur "Alpentherme Gastein", zum Kursaal und Kongresszentrum, in die Fußgängerzone und in den 120.000 m² großen "Alpen Kurpark Bad Hofgastein".

Im Winter erfreuen Sie sich am weitläufigen Schigebiet Schlossalm, im Sommer sind Wandern und Entspannen angesagt.

In der Pyrkerstraße 44 können Sie mit der Top 38a einen gemütlichen und absolut ruhig gelegenen Zweitwohnsitz erwerben.

Die Kleinwohnung überrascht mit einer kompakten und funktionalen Raumaufteilung. Wohn- / Schlafbereich wurden vom Tischler individuell und praktisch eingerichtet. Küche und Badezimmer sind original erhalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit dem herrlichem Blick auf die Bergwelt der Schlossalm.

Objekttyp:

  • Wohnungseigentum an Top W38a (Wohnung, Balkon, PKW-Abstellplatz 22, Kellerabteil 41)
  • Gepflegter Sofortbezug

Flächenangaben:

  • Wohnnutzfläche: A ~ 21 m² zzgl. 5,60 m² Balkon

Heizung / Warmwasser:

  • elektrisch

Ausstattung:

  • Tischler-Komplettausstattung
  • 4. Liftstock
  • PKW-Abstellplatz 22
  • Kellerabteil 41
  • Skiraum
  • Waschküche
  • ...

Finanzierung und Versicherung:

  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Elektro Einbauküche Personenaufzug Badewanne Parkplatz Wasch/Trockenraum Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,27  
D
Gültig bis 10.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.258,13
Kaufpreis € 110.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 34,15
Sonstige Kosten € 42,58
Monatliche Kosten (netto) € 76,73
Monatliche Kosten (brutto) € 81,99

Hinweise des Anbieters

= Mindestkaufpreis

Dominik Pail
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
Gewerblich
Foto Dominik Pail
+43 67 ******
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