Attraktive Kapitalanlage in den Alpen – Ski-In/Ski-Out Apartment mit touristischem Vermietungspotenzial

Inserat-Nr.: 265288238617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr
€ 230.000 € 6.586,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 34,92 m²
Zimmer 2
Balkon 5,45 m²

Lage

5700 Zell am See
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 71 Zell am See Schmittenhöhebahn
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Nutzfläche 34,92 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 5,45 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Highlights der Immobilie!

- touristische Vermietung
- Ski-In / Ski-Out
- hochwertige Ausstattung
- separates Schlafzimmer
- Südbalkon
- Anbindung Skigebiet Saalbach-Hinterglemm

Property Highlights!

- Tourist rental
- Ski-In / Ski-Out
- High-quality fittings
- Separate bedroom
- South-facing balcony
- Ski area connection Saalbach-Hinterglemm


Zell am See


Die Gemeinde Zell am See im Herzen des Salzburger Landes ist klein, weiß aber dennoch mit einer ungeheuren Vielfältigkeit zu überzeugen.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten und Krankenhaus macht Zell am See zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche rund um die Altstadt gelegene Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.

Sommer wie Winter bietet die Region Zell am See-Kaprun ein vielfältiges Angebot rund um Gletscher, Berg und See.
Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer kommen voll auf ihre Kosten. Golfspieler können ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Ein Highlight ist natürlich die Schifffahrt - für Liebhaber von Segelbooten und anderen Wassersportarten.
Die Lage am Fuße der Schmittenhöhe - das Familienskigebiet bietet Pisten in allen Schwierigkeitsgraden - sowie die Nähe zum Gletscherskigebiet Kaprun garantieren Spaß für den begeisterten Skifahrer. Von Zell am See möglich ist ebenfalls der Einstieg ins "Home of lässig", dem preisgekrönten Skizirkus von SAALBACH-HINTERGLEMM.

Die Gemeinde verfügt außerdem über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn. Der nächstgelegene Flughafen in Salzburg ist nur 75 km entfernt. Für kleinere Flugzeuge und Segelflieger ist der Flugplatz direkt in Zell am See geeignet.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer verwiesen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
121 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,56  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.586,48
Kaufpreis € 230.000

Dokumente

Pamela Ledderhos
ImmoFaktur GmbH
Gewerblich
Foto Pamela Ledderhos
+4353 ******
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Inserat-Nr.: 265288238617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:11 Uhr