Exklusiver Zweitwohnsitz mit 45 m² Panoramabalkon in Hinterthal

Inserat-Nr.: 589623142716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr
€ 799.000 € 12.174,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65,63 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 48,33 m²

Lage

5761 Hinterthal
Klicken, um die Karte zu zoomen

Diese gemütliche Ferienwohnung in 5761 Hinterthal, Salzburg, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an umliegende Skigebiete und Ortschaften gewährleistet. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Nutzfläche 65,63 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 1
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 48,33 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2013

Beschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Ferienparadies in 5761 Hinterthal, Salzburg! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,63 m² bietet Ihnen das perfekte Zuhause für erholsame Tage inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft.

Highlights

  • Ruhelage im begehrten Hinterthal
  • Über 45 m² Balkon mit traumhaftem Panorama
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Hochwertige Böden und Küchenausstattung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Skikeller & Aufzug

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/YGmR2PhGDG9Vkyv1BUpZCR.mp4

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 660 4399105

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als charmante Ferienwohnung. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – hier verschmelzen Funktionalität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Ganzen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Genießen Sie den traumhaften Ausblick vom Balkon aus, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge, die weite Fernsicht und das grüne Panorama bietet. Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs garantieren Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – besonders angenehm nach einem langen Tag in der Natur. Zusätzlich sorgt ein professioneller Reinigungsservice dafür, dass Ihre Ferienwohnung stets in bestem Zustand erstrahlt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise und Mobilität vor Ort, ohne auf den Komfort eines eigenen Fahrzeugs angewiesen zu sein.

Diese Wohnung in Hinterthal vereint alle Vorzüge, die man sich für ein Ferienzuhause in Salzburg wünschen kann: Komfort, Stil, Lage und atemberaubende Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen wird hier Wirklichkeit!

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: +43 660 4399105

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Dusche Reinigungsservice Tiefgarage Sporteinrichtungen Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht Massiv Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 04.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.174,31
Kaufpreis € 799.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 228,64
Heizkosten (netto) € 42,52
Sonstige Kosten € 96,12
Monatliche Kosten (netto) € 367,28
Monatliche Kosten (brutto) € 402,21
AURELIUM REAL ESTATE
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
Gewerblich
Foto AURELIUM REAL ESTATE
+43 65 ******
Logo AURELIUM REAL ESTATE GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 589623142716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr