Inserat
Exklusive Wohneinheit in begehrter Wohnlage von Ellmau

Exklusive Wohneinheit in begehrter Wohnlage von Ellmau

Inserat-Nr.: 334914584572 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr
€ 2.300.000 € 8.214,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 280 m²
Zimmer 5

Lage

6352 Ellmau
© basemap.at
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Diese exklusive Immobilie beeindruckt mit seiner charmanten Architektur und einer bemerkenswerten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Die Verwendung von erstklassigen Materialien im gesamten Wohnbereich betont die Exklusivität dieses einzigartigen Angebots. Diese Immobilie ist in einem der schönsten Ortsteile von Ellmau gelegen und fügt sich harmonisch in die bezaubernde natürliche Umgebung ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4061 Ellmau Kaiserbad
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 280 m²
Zimmer 5
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 104 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2011

Baujahr: 2012, Erstbezug nach Umbau und Modernisierung, durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Einrichtung, offener Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl, Eichenböden, Personenaufzug, diverse Balkone und Terrassen, Carport, viele Sonnenstunden, Süd-West-Ausrichtung, am Golfplatz von Ellmau, Wellnessbereich, Gas-Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnung, Ruhelage mit traumhaftem Ausblick, zwei Außenstellplätze *HWB 36,2*

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.214,29
Kaufpreis € 2.300.000
Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 334914584572 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 10:25 Uhr