Landhaus mit Kaiserblick in Kitzbühel

Inserat-Nr.: 637425391739 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:10 Uhr
€ 3.200.000 € 10.256,41/m²
Fläche 312 m²
Zimmer 5
Grundstück 828 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Am südlichen Stadtrand von Kitzbühel befindet sich dieses Landhaus in leicht erhöhter Aussichtslage. Der unverbaubare Blick reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn und die Bichlalm bis zu den südlich gelegenen Bergen.

Die Bergwelt begleitet den Alltag und verleiht dem Haus seinen besonderen Rahmen. Garten und Terrassen schaffen unterschiedliche Plätze im Freien – für gemeinsame Mahlzeiten, Zeit mit der Familie oder einen ruhigen Moment mit Blick in die Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2 Kitzbühel, Staudach
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Wohnfläche 312 m²
Nutzfläche 250 m²
Grundstücksfläche 828 m²
Zimmer 5
Badezimmer 3
Parkplätze 2

Leicht erhöhte Lage am südlichen Stadtrand von Kitzbühel, unverbaubarer Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und die Südberge, ca. 828 m² Grundstück, ca. 250 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 62 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, separater Salon mit Erker und Kachelofen, großzügige Wohnküche mit Essplatz für zehn Personen und Terrassenzugang, zusätzliche Teeküche im Obergeschoss, begehbarer Schrankraum, drei Terrassen, angelegter Garten mit separatem Saunahaus, Fußbodenheizung, Doppelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum, sehr guter Zustand.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Garage Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.256,41
Kaufpreis € 3.200.000
Cum Laude Immobilia GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 637425391739 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:10 Uhr