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Exklusive Villa am Fuße des Hahnenkamms

Exklusive Villa am Fuße des Hahnenkamms

Inserat-Nr.: 531959427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:55 Uhr
€ 14.900.000 € 34.976,53/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 426 m²
Zimmer 5
Grundstück 550 m²

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Mit einem Blick, der sich über die Südberge und den majestätischen Wilden Kaiser erstreckt, bietet die Villa eine atemberaubende Aussicht, die Tag für Tag neue Inspiration schenkt. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Stadtnähe, wodurch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Für Wintersportliebhaber ist die Lage unschlagbar: Nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich die Gondel, die Sie direkt auf den Hahnenkamm bringt – ein Paradies für Wintersportbegeisterte. Dank der einzigartigen Ski-in/Ski-out-Lage können Sie Ihre Abfahrten bis vor die Haustür genießen. Darüber hinaus sind Sie an einem der weltweit bekanntesten Schauplätze des Skisports: Das legendäre Hahnenkammrennen, das jährlich die Elite des Skirennsports und internationale Gäste anzieht, findet in unmittelbarer Nähe statt und verleiht diesem Ort eine besondere Exklusivität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 861 Bus · 1, 2 +1 weitere Kitzbühel, Hahnenkamm Bahnhof
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 426 m²
Zimmer 5
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 200 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024
Neubau, Baujahr 2024, Grundstücksanteil ca. 550m², Wohnnutzfläche inkl. Garage 426 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Doppelgarage, Kamin, Beheizung mittels Erdwärme, Aufzug, hochwertige und exklusive Gesamteinrichtung, maßgeschneiderte Schreiner- und Tischlerarbeiten, Indoorpool, Fitness, Wellness, großzügige Allgemeinflächen, herrlicher Ausblick, Raffstore, Ski in Ski out an der Hahnenkammbahn, *Energieausweis in Arbeit*

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Garage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 34.976,53
Kaufpreis € 14.900.000
Cum Laude Immobilia
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 531959427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:55 Uhr