Exklusives Neubau-Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung

Dieses exklusive Neubau-Chalet vereint modernen alpinen Wohnkomfort, großzügige Raumgestaltung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf einem 630 m² großen Grundstück entsteht eine außergewöhnliche Immobilie mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 366 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Das Chalet gliedert sich in einen großzügigen Hauptwohnbereich mit einer reinen Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 98 m² reiner Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung des Hauptwohnbereichs, die diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Der Hauptwohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räumlichkeiten und ein exklusives Wohnambiente. Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich die zwei Gästeschlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Das dritte Schlafzimmer ist als privater Masterbereich mit eigenem, äußerst geräumigem Badezimmer konzipiert und bietet einen exklusiven Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.
Das Herzstück des Chalets bildet das großzügig gestaltete, ca. 86 m² große Dachgeschoss, in dem ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt begeistert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene.

Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 98 m². Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Gestaltung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder als eigenständiger Wohnbereich.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller, einen Lagerraum sowie einen Haustechnikraum. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle drei Etagen und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Wohnebenen. Zwei Garagenstellplätze sowie 2 weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das attraktive Gesamtangebot ab.