Chalet Montis - Bichlalm GOLF-IN / GOLF-OUT

Inserat-Nr.: 854164975174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr
€ 13.900.000 € 26.628,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 522 m²
Zimmer 7
Grundstück 768 m²

Lage

6370 KITZBÜHEL
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Im Raum Kitzbühel zählt die Bichlalm sicherlich zu den beliebtesten und begehrtesten Adressen. Der atemberaubende Weitblick aus dem Landhaus wird auch Sie in seinen Bann ziehen. Abhängig davon, in welche Himmelsrichtung Sie blicken wollen, sehen Sie entweder den Wilden Kaiser, die Bichlalm oder den Hahnenkamm. Ganztägiger Sonnenschein und eine sehr repräsentative Nachbarschaft runden Ihr Wohnvergnügen ab. Der alpine Hotspot Kitzbühel begeistert mit seiner wunderschönen, mondänen Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ausgesprochen schnell mit dem Auto erreichbar.

In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer in den letzten Jahrzehnten stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten „sicheren Hafen“ in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht. Kitzbühel überzeugt durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit und punktet vor allem auch bei der Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 522 m²
Zimmer 7
Badezimmer 4
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

768 m² großes Grundstück, ca. 398 m² reine Wohnfläche, extrem hochwertig eingerichtet und ausgestattet 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, großzügige Wohnbereiche, Designer Küche, offener Kamin, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Kino, Schiraum, Weinraum, 2-3 beheizte Garagenstellplätze, Ladestation für Elektrofahrzeug, weitere Außenstellplätze, repräsentatives Einfahrtstor, Erdwärme mit 4 Tiefenbohrungen, 250 m² Photovoltaik Dach mit 30 kWh Energiespeicher, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Wohnraumbelüftung, Luxone Smarthome, Personenlift, repräsentatives Umfeld, „Fully self sufficient“, Schi in, Schi out, Golf in, Golf out.

Beschreibung

Diese hier zum Verkauf angebotene exklusive Liegenschaft in absoluter Traumlage gehört zweifelsohne zu den Juwelen am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Repräsentativer Luxus, gepaart mit einem wohldurchdachten Raumkonzept auf höchstem Qualitätsniveau zeichnen dieses Anwesen aus. Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Objektes bemerken Sie wieviel Herzblut und Engagement seitens der Eigentümer in die Innengestaltung geflossen sind. Man fühlt sich geradezu „zu Hause“ angekommen. Vor allem die Garage ist eher als Wohnzimmer für Ihre Autos zu bezeichnen. Ein geräumiger Vorraum, ausgestattet mit feinsten Schränken empfängt Sie, wenn das Haus durch das Untergeschoß betreten. Dort werden Sie überrascht mit einem voll ausgestatteten und sehr wohnlichen Kino, welches alle Stücke spielt. Klein und Groß werden gleichermaßen begeistert sein, denn Kinos, wie dieses, findet man selten in privaten Haushalten. Das Objekt hält aber auch noch ein weiteres Highlight für sie bereit, einen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Ein einladender Weinraum, eine Gästesuite, ein Waschraum, der Technikraum und ein eigener, voll ausgestatteter Skiraum runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab. Über eine repräsentative Treppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene finden sich die drei Schlafzimmer mit Bädern en suite wieder, wobei speziell der Masterbereich mit Ankleide und Gaskamin Emotionen weckt. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus allen Schlafzimmern auf die umlaufende Terrasse. Falls Sie doch zwischendurch einmal etwas arbeiten müssen, dann steht Ihnen ein geräumiges Büro zur Verfügung. Doch als wahres Herzstück dieser Liegenschaft gilt sicherlich der auch für eine Topimmobilie ausgesprochen großzügig gehaltene Wohn-Essbereich im Dachgeschoß. Egal in welche Richtung Sie blicken, Sie werden entzückt sein und ein wenig Zeit benötigen, um die wunderbaren Eindrücke verarbeiten zu können. Die offene Bauweise, der kunstvoll gearbeitete Sichtdachstuhl und die Einrichtung bilden eine Symbiose die ihresgleichen sucht. Die Designermöbel von namhaften Herstellern sind wie gemacht für den Wohn- und Essbereich. Der von Meisterhand gefertigte Kamin ist ein optisches Highlight und bietet sich als zentraler Punkt zum Verweilen an. Die vollausgestattete Designerküche von Allmilmö mit Gaggenau-Geräten fügt sich äußerst geschickt in das Gesamtkonzept ein und wird garantiert höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügigen Fensterfronten offenbaren Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, der sich nur noch von der Sonnenterrasse aus toppen lässt. Generell bleibt zu bemerken, dass sich alle verwendeten Materialien von höchster Qualität zeigen und somit ein überaus harmonisches Gesamtbild gezeichnet wurde. Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten „Juwelen“ zum Verkauf, Gelegenheiten wie diese kommen nicht so oft wieder.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,46  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 26.628,35
Kaufpreis € 13.900.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
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Inserat-Nr.: 854164975174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr