Luxus-Stadtchalet "Hahnenkamm Inn"

Inserat-Nr.: 746896321296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr
€ 14.900.000 € 28.380,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 525 m²
Zimmer 7

Lage

6370 KITZBÜHEL
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Dieses hier angebotene Luxus-Chalet im Herzen von Kitzbühel überzeugt durch seine sehr gute und äußerst zentrale Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das mondäne Kitzbüheler Stadtzentrum mit seiner überaus gefälligen Altstadt. Verwinkelte Gassen mit ausgewählten Juwelieren, hervorragenden Restaurants, Szene-Bars und edlen Designer-Boutiquen bieten Ihnen ein außergewöhnliches Gourmet-, Shopping- und Lifestyleerlebnis. Auch die berühmte Hahnenkammbahn befindet sich quasi um die Ecke. Sie steigen bequem nahezu vor Ihrer Haustüre in eines der weltbesten Skigebiete ein und fahren mit den Skiern bis unmittelbar vor Ihr Eigenheim. In der warmen Jahreszeit erfreuen sich Sportambitionierte an den zahlreichen, sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Golfplätzen wie der Rasmushof, Kaps, Schwarzsee und Eichenheim. Bei Radfahrern, Joggern und Wanderern ist die Region rund um Kitzbühel ohnehin bekannt und sehr beliebt. Gesellschaftliche Highlights, die Kitzbühel jedes Jahr ins Rampenlicht der Weltöffentlichkeit stellen, sind ebenfalls fester Bestandteil des Flairs. Auch bei der Lebensqualität überzeugt Kitzbühel durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 525 m²
Zimmer 7
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 213 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

•Hochwertige Ausstattung und Möblierung
•Altholz-Sichtdachstuhl
•Offener Kamin
•Profiküche mit Miele-Geräten sowie Back-Kitchen
•Wellnessbereich mit Indoor-Pool und schwebender Liegefläche, Sauna, Dusche und WC
•Masterbereich mit großzügigem Schrankraum, Bad und Büro sowie Tresor
•Sportgarderobe
•Eichenböden
•Großflächige Fensterfronten
•BUS-System
•Personenaufzug
•Erdwärme-Fußbodenheizung
•2 Garagen-Stellplätze sowie weitere Außenstellplätze

Beschreibung

In einer zentralen und exklusiven Toplage Kitzbühels in unmittelbarer Nähe zur Hahnenkammbahn entstehen die beiden luxuriösen Chalets, welche schon mit der Außenoptik im luxuriös-alpinen Stil und dennoch mit Moderne überzeugen. Das hintere der beiden Chalets steht noch zur Verfügung und die Fertigstellung ist mit Juni 2024 geplant, um sich einen wahren Wohntraum in Kitzbühel zu erfüllen. Mit der äußerst durchdachten Raumplanung werden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn-/Essbereiche mit Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholzsichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente und einen einzigartigen Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Südberge erleben lassen. Die Ausblicke, welche Sie von dieser Ebene aus genießen dürfen, sind wirklich faszinierend und jagen ein Highlight der Alpenkulisse nach dem anderen. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Entree die Schlafebene, auf welcher drei entzückende Schlafzimmer mit jeweils luxuriösen Bädern sowie ein großzügiger Masterbereich mit exklusivem Badezimmer, Schrankraum mit Büro und Tresor untergebracht sind. In der unteren Etage empfängt Sie direkt von der Doppelgarage eine Sportgarderobe. In diesem Geschoss befindet sich zudem die noble und zugleich beeindruckende Wellnessoase mit einem Indoor-Pool und schwebender Liegefläche, exklusiver Sauna und Ruhezone, Dusche, WC und einer Lichthof-Terrasse sowie ein viertes Schlafzimmer bzw. Fitnessraum. Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden autarken Luxus-Chalets die Achtsamkeit, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign in Verbindung mit der modernen Haustechnik (z. B. Aufzug, BUS-System, Fußbodenheizung auf Erdwärme basieren) angewandt wurde.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Garage Parkplatz Swimmingpool

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 28.380,95
Kaufpreis € 14.900.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
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Inserat-Nr.: 746896321296 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:13 Uhr