Luxuriöses Chalet mit unverbaubarem Panoramablick ( 06293 )

Das rund 919m² große Grundstück in Aurach bei Kitzbühel bietet die seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Neubau-Chalet in ruhiger Lage zu erwerben. Die ca. 634m² Bauland und 285m² Freiland, umgeben von Wiesen und Feldern, bieten ganztägige Sonne und wunderschöne Panoramablicke auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Bichlalm und die Südberge.

Das Chalet wird im eleganten Tiroler Stil mit modernen Elementen errichtet und bietet auf etwa 250m² Wohnfläche höchsten Komfort: Im Untergeschoss lädt ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen ein und daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad - ideal als privater Gästebereich.

Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein großzügiger Masterbereich mit einem stilvollen Schlafzimmer und einem luxuriösen Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, geplant.

Im Dachgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten den Blick auf die Bergwelt freigeben und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Terrasse erweitert diesen Bereich und lädt zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Drei Ausstattungspakete stehen zur Wahl:

1. Schlüsselfertig: € 5,60 Mio. – hochwertige Ausstattung mit Altholz-Elementen und Ambiente-Beleuchtung.

2. Schlüsselfertig +: € 5,75 Mio. – inkl. Altholz im Dachstuhl, Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke.

3. Vollmöbliert: € 6,15 Mio. – komplette Einrichtung inkl. Möbel, Textilien und Haushaltsgegenstände.

Mit zwei Garagenplätzen und drei Außenstellplätze bietet dieses Chalet modernen Komfort in exklusiver Lage.

Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 919 m² (davon ca. 290 m² Freiland), ca. 250 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, schlüsselfertig mit hochwertigen Altholzelementen, Wellnessbereich mit Sauna, unverbaubarer Panoramablick, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis je nach Ausstattungsvariante, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.