Inserat
Wo Natur und Raum eins werden

Wo Natur und Raum eins werden

Inserat-Nr.: 458875652867 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:56 Uhr
€ 7.500.000 € 24.752,48/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 303 m²
Zimmer 6
Grundstück 587 m²

Lage

6371 Aurach bei Kitzbühel
© basemap.at
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Eingebettet in die sanften Hügel von Aurach, nur einen Atemzug südlich von Kitzbühel, liegt dieses außergewöhnliche Chalet – ein Rückzugsort von zeitloser Eleganz, wo sich alpine Ästhetik mit dezentem Luxus vereint. Die Liegenschaft thront in absoluter Ruhelage auf einem sonnigen Südwest-Plateau, mit unverbaubarem Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers sowie die umliegenden Gipfel der Kitzbüheler Alpen. Der Blick schweift über weite, sattgrüne Wiesen, die im Sommer blühen und im Winter in stillem Weiß erstrahlen – ein Landschaftsgemälde, das sich täglich neu erfindet. Hier beginnt das Naturparadies direkt vor der Haustür: Wandern, Biken, Golfen oder Skifahren – all das ist nicht nur möglich, sondern Teil des täglichen Lebensgefühls. Die besten Pisten, Wanderwege und Golfplätze der Region sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die mondäne Infrastruktur Kitzbühels – und doch bleibt man hier wunderbar für sich. Ein Ort der Ruhe und der Kraft, geschaffen für Menschen mit Gespür für Qualität, Natur und die feinen Zwischentöne des Lebens.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4010, 950X Aurach b. Kb. Hechenmoos
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 303 m²
Zimmer 6
Badezimmer 5
Balkon/Terrasse 120 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2020
Baujahr 2020/2021, hochwertiges Chalet in Top Lage, Grundstück 587m2, Wohnnutzfläche 303m2, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Kamin, Aufzug, moderne Technik, grosszügige Terrase, offene Küche mit Wohnzimmer, Stüberl, Wellnessbereich mit Sauna, Alarm, fünf überdachte Stellplätze, Sportraum, hochwertige Holzarbeiten, unverbaubarer Lage und Blick auf den Wilden Kaiser, Ästhetik gepaart mit dezentem Luxus *HWB 46*

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Carport Garage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 24.752,48
Kaufpreis € 7.500.000
Cum Laude Immobilia
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 458875652867 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 15:56 Uhr