Chalet „One“

Inserat-Nr.: 135949789582 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr
€ 4.950.000 € 16.282,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 304 m²
Zimmer 5

Lage

6380 ST. JOHANN
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Das Chalet One, Teil eines exklusiven Chalet-Ensembles, liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann in Tirol und verbindet sonnige Ruhe mit einem beeindruckenden Alpenpanorama. Die durchdachte Ausrichtung garantiert ganztägigen Sonnenschein sowie einen unvergleichlichen Weitblick nach Norden auf das markante Bergmassiv des Wilden Kaiser.

Die Kitzbüheler Alpen bieten ganzjährig ideale Bedingungen für Sport und Erholung: Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Golfer finden ein hochwertiges Angebot vor, dazu laden Badeseen und Schwimmbäder zum Entspannen ein. Im Winter überzeugen das familienfreundliche Skigebiet St. Johann sowie die Top-Skigebiete Kitzbühel, SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, alle in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Die Region besticht zudem durch erstklassige Gastronomie, charmante Feste, Sportevents und die herzliche Tiroler Gastfreundschaft. Die legendäre Gamsstadt Kitzbühel ist nur rund 15 Minuten entfernt, Salzburg, München und Innsbruck jeweils etwa eineinhalb Autostunde.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Meranerstraße
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere St. Johann in Tirol
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Chalet
Nutzfläche 304 m²
Zimmer 5
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 122 m²
Baujahr 2023

großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin
•Sichtdachstuhl in Altholz
•lichtdurchflutet – bodentiefe Fensterfronten
•Wellness-Bereich mit Sauna, Ruhezone, Weinlounge
•großzügige Balkone und Terrassen
•Gira-Smart Home-System
•Hochwertige Wandgestaltung mit Altholzverkleidung, Spachteltechnik und Tapete
•Personenaufzug, elektrische Raffstores, Beleuchtungskonzept
•hochwertigste Ausstattung, edelste Materialien, maßgefertigte Designer-Einrichtung
•Doppelgarage, Fernwärme-Fußbodenheizung

Beschreibung

Das Rettenbach Chalet One, Teil eines exklusiven Chalet-Ensembles, wurde im modernen alpinen Stil errichtet und besticht durch eine ruhige, sonnige Lage mit spektakulärem Ausblick auf das imposante Bergmassiv des Wilden Kaiser.

Die Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Flair und hochwertigen Details. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gästetoilette, ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie der elegante Masterbereich mit luxuriösem Badezimmer und freistehender Badewanne – ideal für Komfort und Privatsphäre.

Im lichtdurchfluteten Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und großzügigem Duschbereich. Eine separate Weinlounge sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite ergänzen diese Ebene, ebenso wie Wirtschafts- und Technikraum – alles mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Details gestaltet.

Das Herzstück des Chalets bildet der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss: Der Sichtdachstuhl aus gehacktem Altholz und großflächigen Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Küche ist mit exklusiven Geräten von Miele und Bora ausgestattet, ein offener Holzkamin sorgt für behagliche Atmosphäre an gemütlichen Abenden.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. Selbstverständlich befindet sich auch die technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Das Chalet wird per Fernwärme-Fußbodenheizung versorgt und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Personenlift über sämtliche Geschoße, ein Gira-Smart-Home-System, ein edles Beleuchtungskonzept sowie eine durchdachte Beschattung. Das Rettenbach Chalet One verbindet modernen, alpinen Stil mit höchstem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das sowohl für entspannte Rückzugszeiten als auch für geselliges Wohnen ideal ist.

Die im Haus präsentierten Kunstwerke stammen von RAA Rosemeyer Art Advisor und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Garage Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 16.282,89
Kaufpreis € 4.950.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
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Inserat-Nr.: 135949789582 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:27 Uhr