Großzügiges Ferienhaus mit Weitblick und Privatsphäre im Bregenzerwald

Inserat-Nr.: 535292427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 96 m²
Zimmer 5
Grundstück 744 m²

Lage

6863 Egg, Kaltenbrunnen 906
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Objektinformationen

Objekttyp Ferienhaus
Nutzfläche 96 m²
Zimmer 5
Parkplätze 1
Keller Teilweise
Balkon/Terrasse 20 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1977

Kaltenbrunnen ist ein hoch gelegener Ortsteil der Gemeinde Egg (Vorarlberg) im Bregenzerwald auf etwa 1 000 m am Südosthang des Brüggelekopfs und am Ende einer ruhigen Bergstraße. Die Lage bietet direkten Zugang zu Natur und Wanderwegen, etwa ins Brüggele‑Gebiet und weiter zum Bödele, einem beliebten Naherholungs‑ und Freizeitgebiet mit Wander‑ und Mountainbike‑Routen sowie winterlichen Aktivitäten wie Skitouren und Rodeln. Die Landschaft ist geprägt von Wald, Wiesen und herrlichen Ausblicken über Egg und den Bregenzerwald. Die Infrastruktur in Egg ist hervorragend, ob Grundversorgung, Gastronomie, Apotheke oder Busbahnof, mit dem Auto ist alles in weniger als10 Minuten erreichbar.

Beschreibung

+ Erholsame Lage
+ Traumhafte Aussicht
+ Balkon mit Panoramablick
+ 4 Schlafzimmer
+ Matratzenlager im DG
+ Garage
+ Großer Vorplatz
+ Eigene Zufahrt
+ Naherholungsgebiet (Brüggele, Bödele)
+ Perfekt im Sommer und im Winter

In ruhiger und erholsamer Lage von Egg, Kaltenbrunnen, erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die eigene Zufahrt sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Ankommen – ideal für entspannte Auszeiten zu jeder Jahreszeit.

Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches WC mit Waschgelegenheit im Heizraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit gemütlichem „Bänkle“, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss bietet ein kleines Matratzenlager und schafft zusätzlichen Platz, wenn Besuch kommt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ausreichend Raum für eine kleine Werkstatt oder Gerätschaften zur Hauspflege.

Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Brüggele und Bödele macht dieses Ferienhaus sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte. Ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Holz Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,73  
C
Gültig bis 03.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Ja
Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Lothar Mennel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lothar Mennel
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 535292427169 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:10 Uhr