Freizeitwohnsitz - Kirchberg - Kitzbühel

Inserat-Nr.: 746458421296 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 15:28 Uhr
€ 1.340 € 27,92/m²
Fläche 48 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

6365 Kirchberg in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 860 Kirchberg i. T. Brixentaler Stube
~ 4 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kirchberg in Tirol
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Ferienwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 15.10.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1970

Beschreibung

Highlights der Immobilie!

- Offiziell als Ferienwohnung nutzbar
- Komplett möbliert
- Hochwertig renoviert
- Traumhafter Blick
- Separates Schlafzimmer

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Kirchberg

Der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen – und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg – Kitzbühel.
Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt.
Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitz- bühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem.

Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein.

· Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Asados Steakhouse, Bar & Lounge, Kupferstubn,
Gasthof Ruetzenhof
· Bekannte Veranstaltungen: KitzAlpBike Festival, Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup
· Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km


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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
165 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 27,92
Gesamtbelastung € 1.340

Einmalige Kosten

Kaution € 4.620
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Birgit Wörl
ImmoFaktur GmbH
Gewerblich
Foto Birgit Wörl
+43 53 ******
Logo ImmoFaktur GmbH
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Inserat-Nr.: 746458421296 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 15:28 Uhr