Attraktives Einsteigermodell für etabliertes Gastronomielokal – Finanzierung mit Anzahlungsoption ab 300.000 €

Inserat-Nr.: 814451751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 10:16 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 515 m²
Grundstück 344 m²

Lage

7142 Illmitz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 290 Illmitz Gemeindeamt
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 515 m²
Eigentumsform Alleineigentum

Beschreibung

Zur Übernahme steht ein voll ausgestattetes, laufendes Gastronomielokal in bester Lage, das sich durch hohe Sichtbarkeit, etablierten Gästestamm und modernes Ambiente auszeichnet. Das Lokal ist aktuell in aktiver Bewerbung und bietet eine sofortige Einstiegsmöglichkeit ohne lange Anlaufphase.
Eckdaten zum Objekt:

Gebäudenutzfläche - 515m² inkl.Privatwohnung
Gastraum mit 130 Sitzplätzen u
Gastgarten mit 90 Sitzplätze (dazu gemietet)
Küche und Kühlraum, Lager mit ca. 68m²
Heizraum, Kühl-und Technikraum, Abstellräume
WC Anlagen Damen und Herren
Anlieferung, Lüftung und Müllsammelstelle

Ihre Vorteile:
Sofortiger Einstieg in laufenden Betrieb mit bestehenden Umsätzen
Flexibles Finanzierungsmodell reduziert Eigenkapitalbedarf
Professionelle Begleitung von der Übernahme bis zum Betrieb


Ein ausführliches Exposé mit Umsatzdaten, Grundriss und Ausstattungsliste ist nach Erstkontakt und Bonitätsnachweis erhältlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,04  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Michael Tschida
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Michael Tschida
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