Eventlocation mit großräumig Büros und Parkplätzen
Lage
Lage: Hauptstraße 142, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Hervorragende Frequenzlage in Krumpendorf
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – direkt im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee.
Die hochfrequente Hauptstraße sorgt für maximale Sichtbarkeit, perfekte Erreichbarkeit und hervorragende Werbewirkung. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Landeshauptstadt Klagenfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten der Immobilie
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oGrundstücksfläche: 1410m²
oGFZ / Bebauungsdichte: 1.0
oWidmung: Gewerbe & Wohnen
oHochfrequenzlage direkt an der Hauptstraße
oNur ca. 1,2 km zum Wörthersee
oDach vor ca. 5 Jahren saniert
oSehr gepflegter Gesamtzustand
oSofort nutzbar
oGroßzügige Bestandsflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial
Beschreibung
Großzügige Bestandsflächen & durchdachte Raumaufteilung
Die Immobilie verfügt über umfangreiche Nutzflächen auf mehreren Ebenen und überzeugt durch eine außergewöhnlich funktionale sowie repräsentative Architektur.
Erdgeschoss – großzügiger Gewerbe- & Salonbereich
oprofessioneller Empfangsbereich
omehrere Büro- und Verwaltungsräume
ogroßzügige Lagerflächen
oKühlräume & Kühlmöglichkeiten
oKüchen- und Vorbereitungsbereiche
oTechnikräume
oPersonalräume
oGarderobenbereiche
omehrere Sanitäranlagen & WC-Einheiten
zusätzliche Neben- und Betriebsräume Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Hauptbereich mit offenem Raumkonzept und großzügigen Nutzflächen. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für Gastronomie, Lounge-, Event- oder Dienstleistungsbetriebe.
Der zentrale Salon- bzw. Restaurantbereich bietet zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit beeindruckender Raumwirkung und hochwertiger Flächenstruktur.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:
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o
Die Pläne zeigen eine großzügige Nutzfläche mit professioneller interner Erschließung und klar getrennten Betriebs- und Kundenbereichen.
Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für:
•
oRestaurant / Lounge
oEventlocation
oBeauty & Wellness
oShowroom
oVerkaufs- & Retailflächen
oÄrzte- oder Therapiezentrum
oBüro- oder Dienstleistungszentrum
Obergeschoss – Büro-, Wohn- & Verwaltungsflächen
Im Obergeschoss befinden sich weitere hochwertige Nutzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Pläne zeigen unter anderem:
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omehrere Büroräume
oAufenthalts- und Verwaltungsbereiche
oprivate Nutzräume
ozusätzliche Sanitärflächen
oBalkon- und Loggiaflächen
oDach- und Terrassenbereiche
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die bestehende Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für:
•
oRestaurant / Lounge
oEventlocation
oBeauty & Wellness
oShowroom
oVerkaufs- & Retailflächen
oÄrzte- oder Therapiezentrum
oBüro- oder Dienstleistungszentrum
Das Obergeschoss eignet sich ideal als:
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oexklusive Büroeinheit
oBetreiberwohnung
oMitarbeiterwohnung
oPraxis- oder Therapiebereich
oKombination aus Wohnen und Arbeiten
Die bestehende Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet enormes Potenzial für moderne Mixed-Use-Konzepte.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung und Eigenschaften
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Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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