Erfolgreiches Gästehaus in Lavamünd

*** Erfolgreiches Gästehaus in Lavamünd ***

Zum Verkauf steht das bestens etablierte Gästehaus Rettl in attraktiver Lage direkt an der Lavant in Lavamünd. Die Immobilie punktet durch laufende Modernisierungen, eine solide Substanz sowie eine bereits sehr gute Auslastung – sowohl im touristischen Bereich als auch durch langfristige Vermietung.

Objektdaten im Überblick:

• Hauptgebäude: Baujahr ca. 1960

• Zubau: Baujahr ca. 1977

• Ca. 498 m² Wohnnutzfläche

• Ca. 100 m² Kellerfläche

• 5 Garagen

• Balkone und Terrasse vorhanden

• Großzügiger, vollständig neu asphaltierter Hof (inkl. neuem Unterbau und Kanal)

Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend modernisiert:

• Dach und Fenster erneuert

• Außenanlagen inklusive Zaun modernisiert

• Hofanlage komplett neu aufgebaut

• Heizung erneuert – Anschluss an Fernwärme (zukunftssicher und wartungsarm)

Aufteilung und Nutzung:
Das Gästehaus bietet insgesamt 8 vermietbare Einheiten mit rund 24 Betten.

• Haus 1: 3 Einheiten

• Haus 2: 5 Einheiten

Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsküche für Gäste zur Verfügung.

Ertrag und Auslastung:
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Auslastung.

• Hohe Nachfrage durch Touristen, insbesondere Radfahrer, durch die Lage direkt an der Lavant

• Zusätzliche stabile Einnahmen in den Wintermonaten durch Vermietung an Arbeiter bzw. Monteure

Dadurch ergibt sich eine ganzjährige Einnahmenstruktur mit minimalem Leerstand.

Fazit:
Ein wirtschaftlich attraktives Gästehaus in ausgezeichneter Lage an der Lavant mit bestehendem Betrieb, moderner Technik und klarer Positionierung am Markt. Ideal für Investoren oder Betreiber, die ein funktionierendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchten.

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