*** TRADITION TRIFFT TOURISMUS - charmantes Gästehaus in der Wachau ***

Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Wachau, nur wenige Minuten vom berühmten Stift Göttweig und der historischen Altstadt von Krems entfernt, gelangt ein traditionsreicher Gasthof mit Gästezimmern zum Verkauf.

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Furth bei Göttweig, einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs, direkt am Eingang zum UNESCO-Weltkulturerbe Wachau. Die Kombination aus idyllischer Lage, touristischer Nachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Gästehaus & Zimmerbetrieb

Das Haus verfügt über insgesamt 9 liebevoll ausgestattete und klimatisierte Gästezimmer im stilvollen Landhausstil. Alle Zimmer bieten einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge sowie den Dunkelsteinerwald und verfügen über:

• Eigenes Badezimmer & WC

• Klimaanlage

• Sat-TV

• WLAN

• Safe

Die Zimmer werden aktuell ab 115 € pro Nacht angeboten, auf Booking.com sogar für rund 132 € pro Nacht. Bei Vollauslastung ergibt sich dadurch ein attraktives Umsatzpotenzial von rund 1.000 € täglich.

Gerade in den Sommermonaten ist die Nachfrage enorm, insbesondere an Samstagen wird regelmäßig eine Auslastung von 100 % erreicht.

Restaurantbetrieb mit bestehendem Pächter

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits bestehende Restaurantbetrieb mit Pächter. Der aktuelle Pächter bezahlt eine monatliche Pacht in Höhe von 1.500 € und übernimmt zusätzlich in den Sommermonaten 50 % der Betriebskosten.

Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer attraktiven Kombination aus laufenden Einnahmen und touristischem Beherbergungsbetrieb.

Besonderes Highlight: Events & Feiern

Die Liegenschaft eignet sich nicht nur hervorragend als Gästehaus oder Hotelbetrieb, sondern bietet auch enormes Potenzial für:

• Hochzeiten

• Geburtstagsfeiern

• Familienfeste

• Firmenveranstaltungen

• Wein- & Genuss-Events

Der großzügige Wintergarten dient aktuell als heller Frühstücksbereich und schafft ein besonders angenehmes Ambiente für Gäste und Veranstaltungen.

Lage & Umgebung

• Nur ca. 5 km nach Krems an der Donau

• Ca. 25 km nach St. Pölten

• Direkt in der Wachau

• Zahlreiche Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe

• Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Ausflüge

Die Region zählt zu den beliebtesten Tourismusdestinationen Österreichs und begeistert ganzjährig mit Kulinarik, Weinbau und Naturerlebnis.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Konzept eignet sich ideal für:

• Familienbetriebe

• Quereinsteiger im Tourismusbereich

• Investoren

• Betreiber von Eventlocations

• Kombination aus Eigennutzung & Investment

Auch Modelle wie Mietkauf sind grundsätzlich denkbar – hier stehen viele Möglichkeiten offen.

Highlights auf einen Blick

• 9 voll ausgestattete Gästezimmer

• Restaurant mit bestehendem Pächter

• Monatliche Pachteinnahmen von 1.500 €

• Hohe touristische Nachfrage

• Event- & Hochzeitspotenzial

• Traumlage in der Wachau

• Wintergarten & Frühstücksbereich

• Gästeparkplätze vorhanden

• Attraktives Umsatzpotenzial

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter +43 699 11005309 oder per Mail unter zur Verfügung.

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