coming soon - Weinboutique Hotel in der Wachau
Lage
Diese Immobilie befindet sich in 3602 Rossatz, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch mobil bleiben möchten.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Hotel Location für Events, Konferenzen und Urlaub gesucht?
Dieses besondere Objekt verbindet das Beste mehreren Welten, der aktuelle Bestand (u.a. in den Objektdetails) hat schon Einziges zu bieten,
zusätzlich wird bereits ein Plan für die Zukunft geschmiedet um Ende 2026 ein genehmigtes Konzept für die Zukunft übergeben zu können.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Außenaufnahmen um eine Visualisierung (sind gekennzeichnet) handelt.
OBJEKTDETAILS:
BESTAND:
- 2 x TOP sanierte Chalets mit Terrasse ca. 300m2
- Barbereich / Lounge / Gastrobereich, Outdoor Terrasse ca. 500m2
- Gewölbekeller mit Stil und Charakter zur Weinverkostung ca. 350m2
- 10 x Hotelzimmer ca. 500m2
- Vinothek ca. 70m2
- Seminarraum ca. 70m2
- Gewölbekeller ca. 25m2
weiters:
- 15 Parkplätze
- nachhaltige Hackschnitzelheizung
Die Zukunft - Planung
- Outdoorpool mit Relax Terrasse
- Spabereich mit Sauna und Massage
- geplante Umbauten sollen zukünftig über 1000m2 Wohnnutzfläche bieten
- Schauküche für Gruppen Events
- neuer Barbereich
- Zigarren / Kamin Lounge
- Multiamediaroom (Kino, Party, Kinder)
- überdachte (mit PV) PKW Stellplätze inkl. E-Tankstelle
Zusatzinformation:
- Besichtigungen nach Vereinbarung ab Juli 2026
- Verkauf 2026 / 2027
UNSER SERVICE:
Ing. Ewald Winkler 0664/3883 139 & [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.