3743 Röschitz: Preisreduzierte Liegenschaft ! (Ehemaliger Heurigenbetrieb)
Lage
Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger.
Entfernungen:
Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km
Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km
Pulkau ~ 7 km
Horn ~ 20,1 km
Hollabrunn ~ 21,2 km
Stockerau ~ 48 km
Wien Nordbrücke 68,6 km
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Massiv Preisreduziert!
Traditioneller, ehemaliger Heurigenbetrieb mit ca. 55 Sitzplätzen im rustikalem Gastraum und etwa 50 Sitzplätze im ziegelgewölbten Kellerstüberl, sowie zusätzlich rund 70 Plätze im Gastgarten (Sommerbetrieb), bieten vielseitige Möglichkeiten.
Dieses Objekt wäre auch zur reinen privaten Nutzung als Hobbyraum, Atelier, Galerie, Klublokal usw. gut geeignet!
Direkt angrenzender Parkraum für Autos und Reisebusse vorhanden, Durch die Lage am vorbeiführenden Radweg auch bei Radfahrern sehr beliebt und gut kombinierbar mit einem Besuch des bekannten "Weber Keller".
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung als Gaststätte vorhanden.
Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar (zur Weiterführung des Betriebes) verkauft und ist im Kaufpreis enthalten!
Richtpreis!
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Objektdetails:
Gesamtnutzfläche ~ 234,9 m² gliedert sich wie folgt:
Eingang/Windfang
Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich
Kellerstüberl ca. 59,4 m²
vollausgestattete Gastroküche ca. 24,9 m²
WC Anlagen von außen begehbar
Lager EG inkl. Kühlbox ca. 12,3 m²
Lagerraum Keller ca. 55,3 m² (inkl. Erdkellerlagerraum)
Terrassenbetrieb mit ca. 70 Gastplätzen (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,- für 60 m²)
Zusatzinformationen:
Anschlüsse:
Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat
Heizung:
Gastherme und Wärmepumpe
Ausstattung:
Der Gastbetrieb wird vollausgestattet, möbliert (wie vorhanden) übergeben.
Heurigenbetrieb bis Dezember 2024
Richtpreis!!!
UNSER SERVICE:
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Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Termine ab Ende März nach Vereinbarung.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+43 664 3720972
[email protected] | www.donauimmo.at/
Objekt Nr.: 45106 auf http://www.donauimmo.at
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