Spessart: Perfekte Location für Partys & Events: Gastgewerbe mit Discothek samt Dachgeschosswohnungen in Neuhofen

Inserat-Nr.: 362882358457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 639,40 m²
Stockwerk EG
Balkon 275 m²

Lage

4501 Neuhofen an der Krems, Lining 34
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neuhofen an der Krems in Oberösterreich, genauer gesagt liegt sie im Ortsteil Lining am Hochpunkt von Neuhofen/Krems.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 414, 420, 487 +1 weitere Bus · 414, 420 +2 weitere Neuhofen Abzw Bahnhof
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 639,40 m²
Stockwerk EG von 1
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 01.09.2024
Badezimmer 4
Parkplätze 28
Kellerfläche 122,14 m²
Balkon/Terrasse 275 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1958
Sanierung 1999

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gastgewerbe-Immobilie in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich! Diese einzigartige Discothek Spessart im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 639,40m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Gastronomie-Branche benötigen. Mit seiner attraktiven Lage und der außergewöhnlichen Architektur wird dieses Objekt zu einem wahren Juwel für jeden, der von einer eigenen Discothek träumt.

Die teilweise sanierte Immobilie verfügt über 3 Dachgeschosswohnungen mit 2 großzügige Dachterrassen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den idyllischen Grünblick, während Sie Ihren Gästen eine unvergessliche Zeit bieten. Die 28 Stellplätze und die Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.

Das Highlight dieser Immobilie ist im Erdgeschoss die angrenzende Bar, die unmittelbar zum Tanzen und Feiern einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste mit leckeren Cocktails und Getränken verwöhnen und für eine ausgelassene Stimmung sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, in die spannende Welt des Gastgewerbes einzutauchen und sich mit dieser Discothek einen lang gehegten Traum zu erfüllen. Der Markt für Unterhaltungsangebote ist stetig wachsend und bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen gastronomischen Projekt zu unterstützen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Discothek verzaubern und werden Sie Teil einer pulsierenden und aufregenden Branche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Öl Zentralheizung Südostbalkon Südwestbalkon Gastterrasse Bad mit Fenster Dusche DVB-T Garage Parkplatz Wintergarten Abstellraum WG geeignet Räume veränderbar Rollladen Gäste-WC Mansarddach Pyramidendach Holz Massiv Schlüsselfertig mit Keller 13 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Gültig bis 07.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Bmstr. Georg Altmüller
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Bmstr. Georg Altmüller
+43 72 ******
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 362882358457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:21 Uhr