Inserat
Charmantes Hotel in der beliebten Tourismus-Region Abtenau

Charmantes Hotel in der beliebten Tourismus-Region Abtenau

Inserat-Nr.: 127761689582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:05 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 3.600 m²

Lage

5441 Abtenau
© basemap.at
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Im wunderschönen Salzburger Land gelegen, liegt Abtenau im Lammertal, ca. 45 km südöstlich von der Mozartstadt Salzburg, eingebettet zwischen dem Tennengebirge, der Postalm und der Osterhorngruppe. Die Region Dachstein-West bietet einen erholsamen Rückzugsort für den Sommer als auch den Winter. Hier erlebt man außergewöhnliche Abenteuer als auch entspannende Momente. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Immobilie sowohl für Gäste als auch für den Betrieb bzw. Mitarbeiter bestens erreichbar. Das Objekt liegt im Zentrum von Abtenau und bietet Ihnen all die Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Das Objekt befindet sich in bester Ausgangslage mit direktem Anschluss zur A10-Tauernautobahn. Ideal für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Salzburg ca. 45 km, München ca. 175 km oder Villach ca. 150 km. Linktipps: www.abtenau.at | https://abtenau-info.at | www.salzburgerland.com | www.salzburg.info/de

Öffentlicher Verkehr

Bus · 470, 471, 9316 Bus · 470, 471 +1 weitere Abtenau Ortsmitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Drogerie Pindl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 3.600 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1970
ca. 60 komfortable Zimmer, darunter Einzelzimmer, Doppelzimmer und Doppelzimmer Classic (Nichtraucherzimmer) | Hotel - Nutzfläche ca. 2450 m² | Landhaus - Nutzfläche ca. 1150 m² | Baugrundstück mit Planung für eine Wohlfühloase | Zimmer sind voll ausgestattet | atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt | Ausstattung: Safe, Haartrockner, Kabel-TV, Radio, Telefon und W-Lan | Terrassen | Wohlfühloase Planung mit: Sauna, Dampfbad und Aromagrotte | Haustiere erlaubt | gemütliche Hotelbar | ursprüngliche & moderne Elemente | Hotelrestaurant mit verschiedenen Spezialitäten | Aufzug | ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Hotel | Heizung: Fernwärme via Heizkörper | Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Ihr Rückzugsort in den Salzburger Alpen! Dieses charmante Objekt, welches im Frühjahr 2017 teilrenoviert wurde, wird inklusive benachbartem Landhaus und Bauplatz, mit der Möglichkeit der Erbauung eines touristischen Objekts (Planung vorhanden), zum Kauf angeboten. Die Immobilien vereinen traditionellen alpinen Charme mit gepflegter Ausstattung und Komfort. Das im Jahr 1970 erbaute Hotel verfügt über eine Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die Region Dachstein-West bietet. Mit dem Landhaus wird eine zusätzliche Möglichkeit der touristischen Zimmervermietung möglich gemacht. Überzeugen Sie sich selbst von der vielfältigen Chance, die dieses Objekt samt Nebengebäude und Baugrundstück sowohl als Anlageobjekt als auch als weiterführenden, auslastungsreichen Betrieb bietet. Nutzen Sie diese exklusive Chance, im Tourismussektor zu investieren!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mag. Judith Fellacher
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Judith Fellacher
0043 ******
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Inserat-Nr.: 127761689582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 08:05 Uhr