Ertragreiches Appartementhaus in Kaprun
€ 2.500.000
€ 4.180,60/m²
Fläche
598 m²
Zimmer
18
Balkon
120 m²
Lage
5710 Kaprun
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Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaprun.at oder
www.kitzsteinhorn.at oder
www.zellamsee-kaprun.com
Öffentlicher Verkehr
Bus · 660
Kaprun Tauernhof
~ 1 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt
Billa
~ 8 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Wohnfläche
377 m²
Nutzfläche
598 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Zimmer
18
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
8
Parkplätze
13
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
120 m²
Gartenfläche
380 m²
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
Sanierung
2020
Souterrain: Bürofläche etc.; EG: 2-Zimmerappartement, 4-Zimmerappartement jeweils mit Terrasse; 1. OG: 2-Zimmerappartment, 3-Zimmerappartement jeweils mit großem Balkon; DG: Penthouse 4 Zimmer mit großer Südterrasse
Betreiber steht zur Verfügung;
Beschreibung
Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben.
Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden.
Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Gas
Fußbodenheizung
Einbauküche
Parkplatz
Abstellraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Kontaktanfrage
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.