Inserat
Restaurant in Toplage Graz-Geidorf – Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb zu verkaufen

Restaurant in Toplage Graz-Geidorf – Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb zu verkaufen

Inserat-Nr.: 396834858457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr
€ 399.000 € 1.995/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 200 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Uni/Beethovenstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie minimali
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 200 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Etabliertes Restaurant in stark frequentierter Lage in Graz-Geidorf zu verkaufen. Das vollständig ausgestattete Lokal in der Elisabethstraße befindet sich im laufenden Betrieb und bietet rund 200 m² Nutzfläche. Küche, Gastraum sowie Nebenräume (Personal- und Gebinderaum) sind in sehr gutem Zustand, Betriebsstättengenehmigung liegt vor. Gute Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten abends entlang der Straße. Kaufpreis: 399.000 EUR. Ideal für Gastronomen oder Investoren.

Das Lokal ist im Univiertel bestens etabliert und verfügt über sehr gute Online-Bewertungen sowie eine treue Stammkundschaft. Die Elisabethstraße zählt zu den sichtbarsten und meistbefahrenen Lagen in Geidorf und bietet hohe Frequenz durch Studierende, Anrainer und Büros. Voll ausgestattet und sofort weiterführbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Räume veränderbar Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.995
Kaufpreis € 399.000
Willi Bittermann
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Willi Bittermann
+ 43 69 ******
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