Apartmenthaus für Kurzzeitmiete - Voll eingerichtet - Fertigstellung Juni 2026

Inserat-Nr.: 369831758457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:16 Uhr
€ 2.400.000 € 7.565,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 317,24 m²
Zimmer 1
Grundstück 632 m²

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 650, 671 Puchstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 5 Puchstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Vinzi Markt
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 317,24 m²
Zimmer 1
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Bauweise Neubau

Beschreibung

Bei diesem Neubauprojekt wird ein Apartmenthaus für Kurzzeitmiete errichtet. Es hat 14 voll eingerichtete Apartments mit 30 Betten.

Die Apartments haben eine Größe von ca. 16 m² bis 41 m². Es gibt also für Alleinreisende wie auch für die Familie die richtigen Räumlichkeiten.

Ein zentrales Buchungssystem ist bereits vorhanden.

Ebenso stehen in der Tiefgarage 10 Parkplätze zur Verfügung.

Eine durchschnittliche Auslastung von 60 % übers Jahr betrachtet ist in Graz erzielbar. Somit kann man laut Angaben des Verkäufers mit einem Nettoumsatz von zumindest € 200.000, -- rechnen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.565,25
Kaufpreis € 2.400.000
Mag. Georg Herzog
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Mag. Georg Herzog
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 369831758457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:16 Uhr