Inserat
Investment in äußerst attraktiv gelegenes Aparthotel / Ski-In Ski-Out!

Investment in äußerst attraktiv gelegenes Aparthotel / Ski-In Ski-Out!

Inserat-Nr.: 127266489582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:38 Uhr
€ 12.900.000
Balkon Ja

Lage

6391 Fieberbrunn
© basemap.at
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Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ganz besonders lässig wird es im Winter: Fieberbrunn ist Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit rund 270 Pistenkilometern, weitere Skigebiete in der Nachbarschaft: Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.saalbach.com/de/winter/skigebiet www.fieberbrunn.at

Öffentlicher Verkehr

Bus · 8301, 8302
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 21
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten * 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet) * 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine * Restaurant * Tiefgarage *Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich * Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 % * Kauf von 19 Apartments mit insgesamt 84 Betten * Nutzfläche der Apartments ca. 1460 m² aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025 Kaufpreis ist Netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Dielen Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Parkplatz Tiefgarage Sauna Abstellraum Gäste-WC Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 12.900.000

Dokumente

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Inserat-Nr.: 127266489582 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:38 Uhr