Inserat
GESCHÄFTSLOKAL! ERDGESCHOSS! NÄHE PALAIS AUSERSPERG! PROVISIONSFREI!

GESCHÄFTSLOKAL! ERDGESCHOSS! NÄHE PALAIS AUSERSPERG! PROVISIONSFREI!

Inserat-Nr.: 953236714253 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 10:45 Uhr
€ 250.000 € 2.056,09/m²
Fläche 121,59 m²

Lage

1080 Wien, Piaristengasse 9
© basemap.at
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Zwischen Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße gelegen. Nähe Palais Auersperg, Museumstraße und Volkstheater.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar:

  • U-Bahnlinie 2 (Station Rathaus)
  • Straßenbahnlinie 2
  • Autobuslinien 13A und 48A

Die Piaristengasse ist eine Einbahnstraße.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
8 Min.
Bus · 13A Piaristengasse
1 Min.
Straßenbahn · 46 Strozzigasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie dm
3 Min.
Supermarkt Hofer
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 121,59 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Keller Ja
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1771

Beschreibung

Das zu verkaufende Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und ist nach Osten (zur Piaristengasse hin) orientiert.

Das Geschäftslokal verfügt über

  • einen Gastraum (von der Straße aus zugänglich),
  • weitere Gasträume,
  • eine Küche,
  • Sanitärräume, sowie
  • Nebenräume (Vorraum, Lager, WC, Büro) mit hofseitigem Eingang.

stichwortartige Beschreibung

Zustand: teilweise instandsetzungsbedürftig

Nutzung: Lokal

Nutzfläche: 121,59 m² zuzüglich 2,14 m² Einlagerungsraum im Kellergeschoss (laut Nutzwertgutachten)

Bauweise: Ziegel, Holztramdecken

Raumhöhe ca.: 2,66m (laut Plan)

Wände: verputzt, gemalt, in Sanitärräumen verfliest

Decken: verputzt, gemalt

Böden: Fliesen

Fenster: Kunststoffenster

Türe: Eingangstüre: einflügelige Holztüre (mit Glaselementen)

Innentüren: einflügelige Holztüren

Heizung: Gasetagenheizung, Wärmeabgabe über Radiatorenheizkörper

Warmwasser Gasetagenheizung

Aufzug: vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Teilmöbliert Fliesen Gas Etagenheizung Pissoir Gäste-WC Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
107,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,12  
D

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.056,09
Kaufpreis € 250.000
Markus Urbanz
Privat
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Inserat-Nr.: 953236714253 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 10:45 Uhr