Inserat
Lokal - Gastro - Gewerberaum in Jennersdorf zur Miete

Lokal - Gastro - Gewerberaum in Jennersdorf zur Miete

Inserat-Nr.: 425529652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:41 Uhr
€ 1.544,72 € 12,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 125 m²

Lage

8380 Jennersdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1878, 1880, 486 +3 weitere Bus · 1878, 1880 +4 weitere Jennersdorf Lindenallee Süd
~ 4 Min.
Zug · R530 Jennersdorf
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Karins Naturladen
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Café
Nutzfläche 125 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zentrale, gut frequentierte Lage in Jennersdorf.

Das Lokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 125 m2, ist mit einer kleinen Küche, der Theke und Sitzmöglichkeiten ausgestattet.

Zwei getrennte WC sind vorhanden, außerdem kleiner Lagerraum.

Parkplätze gibt es rundherum und im Hof.

Alternativ könnte es auch geräumt und dann als Büro genutzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Teeküche Parkplatz Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,4 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Heizkosten (netto) € 150
Preis pro m² € 12,36
Gesamtbelastung (netto) € 1.544,72

Einmalige Kosten

Kaution € 5.560,98
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petra Oetelshoven
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Petra Oetelshoven
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Inserat-Nr.: 425529652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:41 Uhr