Bar/Nachtclub/Nachtlokal nahe vom Zentrum in Villach zu vermieten!

Inserat-Nr.: 134369589582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 12:20 Uhr
€ 1.650 € 11,77/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 140,23 m²
Stockwerk EG

Lage

9500 Villach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 3, 944 +2 weitere Bus · 1, 3 +3 weitere Villach Congress Center
~ 3 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +19 weitere Zug · EC 112, EC 113 +20 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 140,23 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Deinem neuen Szenelokal - Deinem Hotspot für unvergessliche Nächte!
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bar bzw. ein Nachtlokal (ehemals "Villacher Stadl") in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Villach.

Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Kombination aus gut erreichbarer Lage und einem ansprechenden, modernen Ambiente. Perfekt geeignet für Gastronomiekonzepte, die das Nachtleben bereichern möchten.

Das Lokal befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 140 m2.

Highlights und Ausstattung:

* Zentrale Lage, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt
* Einladende Barfläche mit Thekenbereich
* Platz für Sitz- und Stehbereiche mit Barhocker und Sitzgelegenheiten
* Stilvolle Beleuchtung und atmosphärisches Design
* Soundanlage
* Decos und Accessoires
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 1.650,- (inkl. BK und HK), Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.

Die Räumlichkeiten können sofort genutzt und betrieben werden.
Weiters gibt es eine separate Zuluft und Abluftanlage.

Die Lage nahe dem Villacher Zentrum sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Gäste, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto. Die Nähe zu anderen Restaurants und Veranstaltungsorten schafft Synergien und belebt das Umfeld.

Entfliehen Sie dem Alltag und betreten Sie eine Welt des Glamours und der Versuchung.
Das Nachtlokal ist nicht nur ein Ort, an dem Musik gespielt wird - es ist eine Lebenseinstellung. Mit erstklassiger Soundanlage und einer atemberaubenden Lichtshow wird jeder Moment zu einem Spektakel.

Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder telefonisch unter 0664/527 14 27 vereinbaren.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
164 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,47  
C
Gültig bis 11.2026
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.150
Betriebskosten € 340
Heizkosten € 160
Preis pro m² € 11,77
Gesamtbelastung € 1.650

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Ernst Ferlitsch
All in One Immobilien
Gewerblich
Foto Ing. Ernst Ferlitsch
0043 ******
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Inserat-Nr.: 134369589582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 12:20 Uhr