GROSSGASTRONOMIE/BETRIEBSFLÄCHE - erstes Objekt an der Zufahrt zum Industriezentrum NÖ Süd - 472 m²

Inserat-Nr.: 387868584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr
€ 10.195,20 € 21,60/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 472 m²
Stockwerk EG
Garten 163 m²

Lage

2351 Wiener Neudorf
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Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt A2 - Wiener Neudorf (IZ NÖ SÜD).
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Repräsentanzen großer Firmen und viele Parkplätze.
Das Objekt befindet sich im erweiterten Edelrohbau und erlaubt dem künftigen Mieter mit hoher Flexibilität
den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 209, 219, 301 +1 weitere Bus · 209, 219 +2 weitere IZ NÖ-Süd Straße 1/Mitte
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Box
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 472 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab ehest
Gartenfläche 163 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Der angegebene Preis von € 8.260.- versteht sich für die 472 m² Innenfläche mitsamt Gartenanteil (163 m²).

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie

Frau Jutta SCHRÖDER: 0664 307 68 59 oder Herrn Christian HILSCHER: 0664 240 71 79 bzw. per Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.935,20
Preis pro m² € 21,60
Gesamtbelastung (netto) € 10.195,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Walter Heidinger
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
+43 66 ******
Logo WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Inserat-Nr.: 387868584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr