Gastronomielokal in Frequenzlage: PVZ + Wohnen – Erstbezug Gastrofläche im Zentrum Schwertberg
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Gastrofläche für Restaurant/Take-away im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg – Erstbezug ab 2026 (30 - 250 m²)
Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen – ideale Basis für tägliche Laufkundschaft.
Perfekt für Restaurant oder Gastronomie.
Schlüsselfertig ab 2026 – jetzt sichern und Konzept platzieren.
Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen – alles in zentraler Lage.
Für Gastronomie besonders attraktiv: Hier trifft tägliche Frequenz auf Wiederkehr und Vertrauen. Patient:innen, Bewohner:innen, Besucher:innen und Mitarbeiter:innen suchen kurze Wege – ideal für Mittagstisch, gesunde Bowls und Mitnahme-Angebote.
FLÄCHEN & NUTZUNG
• Gewerbeeinheiten ca. 30 –250 m² (weitere Einheiten verfügbar)
• Ideal für z. B.:
– Restaurants aller Art
– Take-away / Imbiss warm & kalt (je nach technischer Voraussetzung)
IHRE VORTEILE
• Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig – schnell starten, kein Umbau-Marathon
• Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz
• Barrierefrei
• Sanitäranschlüsse vorhanden
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen
• Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung
• Unbefristete Anmietung
Je nach Gastro-Konzept sind Abluft/Entlüftung, Fettabscheider, Anschlüsse, Lager/Anlieferung, Mülllogistik und Genehmigungen relevant. Diese Punkte werden konzeptbezogen geklärt – gerne gemeinsam im Zuge der Besichtigung/Planung.
KOSTEN:
• Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10
• Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m²
Jetzt Konzept platzieren & Besichtigung sichern:
Kamil Rendaszka – Leitung Vermietung & Verkauf
Tel.: 0664 / 53 68 884
Mail: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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