Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend
Lage
Die Gastrofläche befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.
Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend
Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb.
Raum für Genuss & Erfolg:
Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich
Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen)
Büro- und Sozialraum
Getrennte WC-Anlagen
Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage
Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden.
Die Vermieterin bietet einen langfristigen Mietvertrag – ideal für nachhaltige Konzepte.
Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die beispielhafte Einrichtungen und Ausstattungen der Visualisierung(en) sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Betriebskosten zzgl. Heizkosten-Akonto und Stromverbrauch.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der/die Mieter(in).
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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