LEBEN UND ARBEITEN IN TRAUMHAFTER NATURKULISSE ? EINZIGARTIGE CHANCE MIT TRADITION UND POTENZIAL!

Inserat-Nr.: 637577891739 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 02:21 Uhr
€ 2.250 € 5,62/m²
Fläche 400 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Terrasse Ja

Lage

5532 Filzmoos
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Jausenstation befindet sich in traumhafter Lage inmitten der Filzmooser Bergwelt. Im Sommer ist sie ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, während im Winter ein idyllischer Winterwanderweg direkt vorbeiführt. Die ganzjährige Erreichbarkeit mit dem Auto oder Wanderbus/Taxi bietet zusätzliche Vorteile.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 400 m²
Nutzfläche 400 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese charmante Jausenstation inmitten der beeindruckenden Filzmooser Bergwelt vereint berufliche Selbstständigkeit mit einzigartiger Lebensqualität. Auf ca. 400 m² Nutzfläche erwarten Sie ein vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb, rund 90 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit traumhafter Bergkulisse.
Die Hütte genießt einen ausgezeichneten Ruf und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen ein beliebter Treffpunkt. Die bestehende Bekanntheit und der treue Gästekreis bieten eine attraktive Grundlage für die erfolgreiche Weiterführung des Betriebs.
Ob als Paar, Familienbetrieb oder für engagierte Gastronomen ? dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten, den Traum der eigenen Gastronomie zu verwirklichen. Die ganzjährige Erreichbarkeit, die attraktive Lage im Wandergebiet und die sofortige Betriebsbereitschaft schaffen ideale Voraussetzungen.
Eine einzigartige Gelegenheit, Leidenschaft, Beruf und Natur miteinander zu verbinden!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einzigartige Panoramalage in traumhafter Bergkulisse

- großzügiger Gastraum mit ca. 90 Sitzplätzen

- weitläufige Sonnenterrasse mit herrlichem Bergblick

- beeindruckende Nutzfläche

- vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb

- sofortiger Betriebsstart dank vorhandener Ausstattung

- ganzjähriges Umsatzpotenzial durch Sommer- und Wintertourismus

- attraktive Lage direkt an einem Winterwanderweg

- idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen

- authentischer Hüttencharakter mit gemütlichem Ambiente

- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Garage Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.850
Betriebskosten € 0
Heizkosten € 200
Preis pro m² € 5,62

Einmalige Kosten

Kaution € 5.550
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Röck
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 637577891739 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 02:21 Uhr