Jausenstation mit Wohnung zur Verpachtung

Neuverpachtung Jausenstation mit Wohnung im Obergeschoss

Die Jausenstation präsentiert sich auf ca. 800 Meter Höhe als einzigartiges Juwel inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Gastfreundschaft auf besondere Weise verschmelzen. Sie steht ab dem Sommer 2026 zur Neuverpachtung frei.

Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss

Die liebevoll gestalteten Innenräume bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neustart:

• Ausstattung & Elektrogeräte: Die Gastroküche verfügt über einen Holz-Pizzaofen (OT 100). Die weiteren erforderlichen Gastronomie-Elektrogeräte sind vom Pächter eigenständig einzubringen, was Ihnen volle Flexibilität bei der Wahl Ihrer Ausstattung ermöglicht.

• Betriebsanlagengenehmigung (2024): Ausgelegt auf ein Jausenstation-Konzept

• Kapazität: ca. 25 Innen-Sitzplätze (2 Stuben) und ca. 20 Sitzplätze auf der ca. 80 m² großen Panorama-Sonnenterrasse. Gesamtnutzfläche mit Küche und Toiletten und Kühlräumen ca. 140 m²

• Pacht Jausenstation: € 1.500,- zzgl. 20 % USt., zzgl. Betriebskosten und Strom

Wohnung im 1. Obergeschoss – Komfort mit Mitspracherecht

• Miete Whg im Obergeschoss: € 1.200,– zzgl. 10 % USt., zzgl. Betriebskosten und Strom

• Exklusives Extra: In der Wohnung wird eine neue Küche eingebaut. Als neuer Mieter haben Sie hierbei noch Mitspracherecht bei der Gestaltung und Auswahl!
• Wohnkomfort: 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Balkon und zusätzliche Terrasse

• Pachtdauer: 5 Jahre (nach Vereinbarung)
• Kaution: € 9.000,- (Gastro und Wohnung)

Wichtiger Hinweis: Voraussetzung für einen Pachtvertrag ist die Vorlage einer aktuellen KSV-Mieterselbstauskunft. Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir diesen Nachweis im Sinne einer professionellen Abwicklung voraussetzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann zögern Sie nicht und starten Sie noch heute Ihr eigenes Business.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage!