Cocktail-Bar im Stadtzentrum: Kärntner Straße-Umgebung
€ 6.230
€ 51,92/m²
Fläche
120 m²
Lage
1010 Wien
Karten-Sektion überspringen
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U1, U3
Stephansplatz
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A
Graben/Petersplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1
Salztorbrücke
~ 8 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie
Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt
Billa
~ 5 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
120 m²
Bauweise
Altbau
Beschreibung
Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!
Miete: € 5.650, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.476, - inkl. BK und 20% Ust.
Nach Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert
Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz
Adresse und weitere Informationen nach Anfrage
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5650 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 580 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1246 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 7476 |
| ------------------------------------------------------------------ | |
| Heizwärmebedarf: | 35.96 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.06 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Ausstattung und Eigenschaften
Gastterrasse
Alarmanlage
Klimaanlage
Barrierefrei
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.