Inserat
Top-Geschäftsfläche im 1. Bezirk für Verkauf, Gastronutzung, Events, Club.

Top-Geschäftsfläche im 1. Bezirk für Verkauf, Gastronutzung, Events, Club.

Inserat-Nr.: 294262938617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr
€ 55.000 € 75,86/m²
Fläche 725 m²

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Wiener Citylage mit guter Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 2 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Weihburggasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Staudigl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 725 m²
Verfügbar ab September 2026
Bauweise Altbau
Zustand nach Vereinbarung
Sanierung 2025

Beschreibung

725 m² Freifläche für Verkauf, Handel oder Gastronutzung. Keine Investablöse, Monatsmiete 55.000,- netto plus Betriebskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Steinboden Fernwärme Etagenheizung Fußbodenheizung Einbauküche Teeküche Lastenaufzug Personenaufzug Wachdienst Alarmanlage Abstellraum Seniorengerecht Klimaanlage Räume veränderbar Gäste-WC Massiv Schlüsselfertig mit Keller

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 75,86
Gesamtbelastung (netto) € 55.000

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stephan Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
0664 ******
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