Inserat
Restaurant in Top Lage

Restaurant in Top Lage

Inserat-Nr.: 759535921296 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:36 Uhr
€ 4.808,93 € 48,09/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 100 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Rochusgasse
~ 3 Min.
Bus · 4A, 74A Rochusgasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 8 Min.
Straßenbahn · O Sechskrügelgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Prokopp
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 100 m²

Beschreibung

Restaurant in Top - Lage

Ihr Traum vom eigenen Lokal kann jetzt wahr werden.

Dieses Restaurant hat eine Fläche von ca. 100m² plus einen schönen Schanigarten, der in Sommerzeit genutzt werden kann.

Das Lokal ist voll eingerichtet und befindet sich in Top Lage vom 3. Bezirk.

Miete (kann abweichen): ca. € 5.770,70 inkl. BK und Ust,

Mietdauer: 15 Jahre

Lager: ca. 30 m²

Ablöse: € 249.000,--

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst. und 3 % von der Ablösesumme

des Zubehörs zuzügl. 20 % Mwst.

Energieausweis: in Arbeit

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 257,92
Preis pro m² € 48,09
Gesamtbelastung (netto) € 4.808,93

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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Inserat-Nr.: 759535921296 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 11:36 Uhr