Secret Deal: Geschäftsfläche mit vielfältigen Möglichkeiten - Imbiss, Grill, Pizza, Bäckerei - in hochfrequentierter Lage!

Secret Sale!
Nur die Lage zählt - Geschäftsfläche in hochfrequentierter Bestlage!

Mitten in der lebendigen und beliebten Fußgängerzone der Favoritenstraße befindet sich dieses Objekt, mit einer Betriebsgenehmigung für eine Imbiss-Bäckerei.
Das Umfeld mit seinen verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten zieht ein vielseitiges Publikum an.
Durch die unmittelbare Nähe zur U1 profitieren Unternehmer und Kunden gleichermaßen - perfekte Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit.

Das Lokal verfügt über ca. 113 m² Innenfläche, große Auslagen sorgen für viel Tageslicht, der Raum ist funktional organisiert – ideal für einen reibungslosen Verkaufsablauf.
Betriebszeiten von Montag bis Sonntag von 06.00 Uhr bis 22.00 Uhr möglich!
Ein Standort mit Persönlichkeit und Zukunft.

DETAILS:
> Gesamtfläche: ca. 113 m²
> aufgeteilt auf zwei Geschosse

MIETKONDITIONEN:
> Bruttomonatsmiete € 6.000,- inkl. Ust. und Betriebskosten
> Betriebskosten: derzeit ca. € 1200.-
> Ablöse nach Absprache
> Kaution - 3 Bruttomonatsmieten
> Mietdauer - nach Vereinbarung
> Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust
> Verfügbarkeit: Sofort

LAGE:
> hochfrequentierte Bestlage in der Fußgängerzone
> täglich Frequenz von ca. 90.000 Personen in der Umgebung
> attraktive, lebendige Umgebung
> verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
> gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
> direkt beim Ausgang der U1

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

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