Lokal - Branchenfrei - Keine Ablöse

Inserat-Nr.: 593393242716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr
€ 1.375 € 11,66/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 117,88 m²
Stockwerk EG

Lage

1140 Wien
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Leyserstraße - Dampierrestraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Hütteldorfer Straße
~ 7 Min.
Bus · 51A Leyserstraße
~ 3 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 3 Min.
Straßenbahn · 49 Breitensee
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Se&Pas
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Restaurant
Nutzfläche 117,88 m²
Stockwerk EG
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Branchenfreies Lokal - 117qm - öffentliche Verkehrsmittel - unbefristete Mietdauer

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein Ecklokal mit ca. 117 qm im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses.
Zwei Gasträume, Lager/Büro und Toiletten - Küche ist nicht möbliert.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle 49 und 51A Leyserstraße. Den Bahnhof mit der S45 Breitensee finden Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß vor. Die U3 Hütteldorferstraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Im Umkreis von ca. 2 Kilometer befindet sich das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn. Das bekannte Gasthaus Plachutta Grünspan, mit einem gemütlichen Gastgarten, lädt zu einem gemütlichen und kulinarischen Erlebnis ein. Sie finden in der Lage auch kleine gemütliche Lokale und weitere Restaurants. Der Gaumen wird hier garantiert vielfältig verwöhnt.

Resümee:
Eine sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis in sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon.

HWB: 160,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,66
Gesamtbelastung (netto) € 1.375

Einmalige Kosten

Kaution € 9.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
Logo Lind Immobilien
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Inserat-Nr.: 593393242716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr