Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Nachtclub mit bestehender GmbH
Lage
Diese Bar im 15. Bezirk Wien besticht durch ihre Top-Lage nahe Schweglerstraße, Westbahnhof und Hütteldorfer Straße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert optimale Erreichbarkeit.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Betriebsübernahme mit bestehender GmbH inklusive sämtlicher Genehmigungen
Zur Übernahme gelangt eine vollständig genehmigte Gastronomiebetriebsstätte in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.
Der Betrieb wird derzeit nicht aktiv geführt und bietet daher die ideale Möglichkeit, ein Gastronomie-, Bar-, Lounge- oder Clubkonzept kurzfristig wieder in Betrieb zu nehmen.
Der wesentliche Vorteil liegt in der bereits bestehenden Betriebsstruktur samt behördlicher Genehmigungen.
Eckdaten
Standort
1150 Wien
Felberstraße 36
Art der Übernahme
- Übernahme der bestehenden GmbH
- Übernahme des bestehenden Mietvertrages
- Übernahme der behördlich genehmigten Betriebsanlage
Objektbeschreibung
Die Betriebsfläche umfasst rund 223 m² Nutzfläche und befindet sich in einem Ecklokal mit mehreren Räumen sowie entsprechenden Sanitär- und Nebenflächen.
Der bestehende Mietvertrag wurde unbefristet abgeschlossen.
Die Fläche wurde bereits als Gastronomiebetrieb genehmigt und verfügt über sämtliche wesentlichen behördlichen Grundlagen für eine Wiederaufnahme des Betriebes.
Don GmbH.pdf
Genehmigungen
Vorhanden sind unter anderem:
✔ Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe
✔ Genehmigte Betriebsanlage
✔ Betriebsanlagengenehmigungen einschließlich späterer Erweiterungen
✔ Genehmigte Lüftungsanlage
✔ Genehmigte Klimaanlage
✔ Behördenprotokolle und Abnahmeunterlagen
✔ Firmenbuchunterlagen der GmbH
Dadurch entfällt ein Großteil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsverfahrens.
Nutzungsmöglichkeiten
Die bestehenden Genehmigungen eignen sich insbesondere für:
- Cocktailbar
- Lounge
- Club
- Nachtlokal
- Eventlocation
- Szenegastronomie
- Musikbar
- Gastronomiekonzept mit Barbetrieb
Je nach individuellem Konzept können gegebenenfalls behördliche Adaptierungen erforderlich sein.
Vorteile
- Sofort übernahmefähige GmbH
- Bereits bestehende Betriebsanlagengenehmigung
- Bestehender Mietvertrag
- Umfangreiche behördliche Dokumentation
- Keine Neugründung erforderlich
- Zeitersparnis gegenüber einer Neuerrichtung
- Attraktive Lage im Westen Wiens
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Behördliche Historie
Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren unter anderem:
- Firmenbucheintragung
- Gewerbekonzession
- Mietvertrag
- Bau- und Umbaugenehmigungen
- Erweiterung der Betriebsanlage
- Verhandlungsschriften der Magistratsabteilungen
- Genehmigung der Lüftungs- und Klimatechnik
Damit ist die Entwicklung des Betriebes vollständig nachvollziehbar dokumentiert.
Don GmbH.pdf
Mietobjekt
- ca. 222,9 m² Nutzfläche
- Ecklokal
- mehrere Gasträume
- Sanitäranlagen
- Nebenräume
- bestehender unbefristeter Mietvertrag
Hinweis
Der Betrieb wird derzeit nicht geführt. Die Übernahme erfolgt als bestehende Gesellschaft mit vorhandenen Genehmigungen und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, den Standort nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und weiterzuentwickeln.
Vermarktungstitel
Variante 1
Genehmigte Club- & Gastronomiefläche in Wien – GmbH inklusive Betriebsanlagengenehmigung
Variante 2
Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Clubfläche mit bestehender GmbH
Variante 3
Betriebsübernahme statt Neugründung – Alle wesentlichen Genehmigungen vorhanden.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk – hier verbindet sich Komfort, Lage und Geschäftspotenzial auf ideale Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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