Inserat
Charmantes Cafe/Bar + Bäckerei + komplett Küche für Catering mit großen Schanigarten 52 Sitzplätze

Charmantes Cafe/Bar + Bäckerei + komplett Küche für Catering mit großen Schanigarten 52 Sitzplätze

Inserat-Nr.: 129345189582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr
€ 1.600 € 12,60/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 127 m²
Stockwerk EG

Lage

1150 Wien, Sechshauser Straße 77
© basemap.at
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Diese charmante Café-Immobilie in der Sechshauser Straße 1150 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte von dem prunkvollen Schloss Schönbrunn entfernt, genießen Sie die Nähe zur belebten Mariahilfer Straße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Hotels sind in unmittelbarer Umgebung. Optimal angebunden durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sind auch Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote bestens erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Meidling Hauptstraße
7 Min.
Bus · 57A Hollergasse
1 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Anschützgasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
4 Min.
Drogerie Müller
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Café
Nutzfläche 127 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Besonderes Investment in 1150 Wien, Sechshauser Straße 77.

Es wird eine Invest- und Standortablöse von € 120.000,-- verrechnet.

51 m² Cafe/Bar - Gastraum, Büro, 2x WC +

76 m² Bäckerei - Gastraum, Küche, große komplett Küche im Keller für Catering, Kühlhaus, Abstellräume +

Großer Schanigarten mit 52 Sitzplätzen

Perfekte Lage für die beiden Gassenlokale mit Schanigarten, nähe Schloss Schönbrunn - Mariahilfer Straße -

U-Bahn - Straßenbahn - Park - Markt - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Ärzte usw..

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Gastterrasse Catering Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,60
Gesamtbelastung (netto) € 1.600

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 129345189582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:07 Uhr