Inserat
Modernes, hippes Gastrolokal (Café/Bar/Restaurant)

Modernes, hippes Gastrolokal (Café/Bar/Restaurant)

Inserat-Nr.: 627345691739 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:39 Uhr
€ 2.571,50 € 11,38/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 226 m²

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Nußdorfer Straße
~ 4 Min.
Bus · 35A, 37A, 40A Bus · 35A, 37A +1 weitere Sternwartestraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 37, 38 Nußdorfer Straße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 1 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 226 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Übernahmefertiges, modernes Gastrolokal (Café/Bar/Restaurant) zu übernehmen!

Ideal auch für geschlossene Gesellschaften, Geburtstags- oder Firmenfeiern

Nähe U6 Währinger Straße, Volkstheater

Unbefristeter Mietvertrag.

Gesamtgröße inkl. angrenzendem Magazin (Lager für Getränke und Mobiliar) ca. 208 m²

Top ausgestattet (vollausgestattete Küche, Kühlgeräte, Bar, Schankanlage, Gastro Espressomaschine, DJ Pult mit Licht- und Soundanlage)

ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich

Großer Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen

Zusätzlich zum Lokal kann im selben Haus im 1. OG eine Wohnung/Büro mit ca. 57 m² (2 Zimmer, Bad/WC) zusätzlich angemietet werden - Bruttomonatsmiete derzeit EUR 520,44 inkl. Ust.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 569,70
Sonstige Kosten € 1,80
Preis pro m² € 11,38
Gesamtbelastung (netto) € 2.571,50

Einmalige Kosten

Kaution € 10.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf
Anton Putz
REMAX Commercial Group
Gewerblich
Foto Anton Putz
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 627345691739 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:39 Uhr