TOP AUSGESTATTET IN 1200 WIEN ? SOFORT VERFÜGBAR!

Inserat-Nr.: 418974765286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 175 m²

Lage

1200 Wien
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Zentrale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, in einer belebten Geschäftsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Gute Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Gastronomiebetrieben und Einzelhandel ? ideal für ein gut erreichbares Lokal mit Stammkundenpotenzial.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 2 Min.
Bus · 5B Jägerstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 12 Jägerstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 175 m²
Keller Ja

Beschreibung

Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank
- Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert
- großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain)
- renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau
- Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung
- Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich
- GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage)
- attraktive Miete: ?2.979?Brutto inkl. Wasser & Abwasser
- Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 2.650

Einmalige Kosten

Kaution € 10.600
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Danijel Markovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 418974765286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:10 Uhr