Fritzens: ideal gelegenes Gewerbegrundstück nahe Autobahnanschluss
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Fritzens im Bezirk Innsbruck-Land, rund 15 km östlich von Innsbruck im Unterinntal gelegen. Das Grundstück liegt Gewerbegebiet an der L223 Innstraße, somit etwas südlich vom Ortskern von Fritzens. Die Umgebung ist von Gewerbebetrieben sowie Parkflächen für den Bahnhof Fritzens-Wattens (P+R) und ein Umspannwerk der ÖBB geprägt. Die Autobahn A12 (Inntalautobahn) ist in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch eine sehr gute überregionale Anbindung Richtung
Innsbruck sowie Richtung Kufstein/Deutschland gegeben ist.
Der Bahnhof ist somit auch fußläufig gut erreichbar und macht den Standort auch für
Betriebe, deren Mitarbeiter bevorzugt mit dem öffentlichen Personennahverkehr anreisen,
attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wir sind exklusiv beauftragt worden, die dargestellten Grundstücke freibleibend und unverbindlich Interessenten zum Kauf anzubieten. Auf dem Grundstück GST-NR 1228/7 ist aktuell ein aufrechter Baurechtsvertrag mit einem insolventen Baurechtsnehmer abgeschlossen. Details zu diesem Baurecht finden sich im Exposé, welches wir auf Anfrage gerne übermitteln. Auf dem Grundstück GST-NR 1228/3 wurde teilweise bereits ein Rohbau erstellt. Dieser soll entfernt werden.
Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmaklerin tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis bzw. bestehen weitere Auftragsverhältnisse mit den Verkäufern. Für den Fall der erfolgreichen Vermittlung wird die Provision der "Gallop Immobilientreuhand" anhand der beigefügten Nebenkostenübersicht bzw. anhand des beigefügten Begleitschreibens berechnet.
Die Provision des Käufers/der Käuferin ist im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (bspw. durch Annahme eines verbindlichen Kaufanbotes durch die Verkäufer oder durch allseitige Unterzeichnung eines Kaufvertrages) bereits bei Zustandekommen des Rechtsgeschäftes bzw. Vertragsabschlusses binnen 14 Tagen zur Zahlung fällig.
Die sonstigen voraussichtlich zu erwartenden Nebenkosten (siehe Nebenkostenübersicht samt Widerrufsformular) betragen für den/die Käufer(in):
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr (Pfandrecht): 1,2% von der Pfandrechtssumme
- Kaufvertragserstellung und -abwicklung: nach individueller Vereinbarung und Aufwand
- Provision: lt. Nebenkostenübersicht bzw. Begleitschreiben
Als Vertragserrichter bzw. Treuhänder wird die GPK Pegger Kofler & Partner Rechtsanwälte GmbH & Co KG definiert.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos zum Teil KI bearbeitet wurden, um die Liegenschaft in einem unbebauten Zustand darzustellen.
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