Inserat
Grundstück mit Altbestand

Grundstück mit Altbestand

Inserat-Nr.: 716978212964 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:39 Uhr
€ 300.000 € 122,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 2.452 m²
Grundstück 2.452 m²

Lage

2413 Edelstal
© basemap.at
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Willkommen in Edelstal, einem charmanten Ort in Österreich, der nicht nur durch seine malerische Landschaft besticht, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage.

Das Zentrum von Edelstal erreichen Sie in nur 10,8 km, was Ihnen einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 6,92 km entfernt, sodass Ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen sind. Für Pendler ist die Autobahn in nur 3,59 km erreichbar, wodurch sich die Mobilität effizient gestaltet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 110 Meter entfernt und verspricht flexible Mobilität. Familien dürfen sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Der nächste Kindergarten ist nur 3,77 km entfernt, während die Volksschule in 6,29 km erreichbar ist und somit kurzen Wegen am Morgen nichts im Wege steht.

Edelstal bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, die dieses Grundstück zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 297, 299 Edelstal Hauptstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 2.452 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 2452 m2 große Grundstück im Herzen von Edelstal.

Straßenfront Breite Hauptseite ca. 13 Meter
Breiteste Stelle ca. 21 Meter
Breite des Grundstückes beim Stadl ca. 14 Meter
Straßenfront Breite Garten/Rückseite ca. 17 Meter
Derzeit befindet sich noch ein Abbruchobjekt und eine Scheune am Grund.

A1a
Bebauungsweise: ho, g
Geschoßanzahl: I, I+ und II; im Bereich bis zu einer Tiefe von max. 20 m hinter der vorderen Baulinie zusätzlich II+
Gebäudehöhe: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II und II+ bis max. 8,0 m Firsthöhe: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II und II+ bis max. 11,0 m
Dachform und Dachneigung: straßenseitig Sattel- und Walmdächer mit 25-45°; Flachdächer straßenseitig nur in Kombination mit Sattel- und Walmdächern mit 25-45°, wenn die von Sattel- und Walmdächern geprägte Gesamtcharakteristik auf dem betreffenden Grundstück gewahrt bleibt; hofseitig sämtliche Dachformen und -neigungen
Hauptfirst: parallel zur öffentlichen Verkehrsfläche oder senkrecht zur seitlichen Grundstücksgrenze Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan
Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 60 %

B2
Bebauungsweise: o, ho, g
Geschoßanzahl für Hauptgebäude: I, I+ und II
Gebäudehöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II bis max. 7,0 m Firsthöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II bis max. 8,0 m
Dachform und Dachneigung: bei I und I+ Sattel- und Walmdächer mit 25-45°;
bei II Flach- und Pultdächer mit 0-15°
Hauptfirst: –––
Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 50 %

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Preis pro m² € 122,35
Kaufpreis € 300.000
Kerstin Schratt
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Kerstin Schratt
0043 ******
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Inserat-Nr.: 716978212964 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:39 Uhr