MODERNES LANDLEBEN ZWISCHEN KULTUR UND NATUR

Inserat-Nr.: 621825191739 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 02:23 Uhr
€ 135.000 € 196,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 686 m²
Grundstück 686 m²

Lage

7062 St. Margarethen im Burgenland
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Umgeben von den Opernfestspielen im Steinbruch, dem Familypark nur einen Katzensprung entfernt, mit einem eigenen Badeteich und dem Naturschutzgebiet Neusiedlersee in wenigen Autominuten entfernt, lässt sich hier ein modernes Landleben am Schnittpunkt von Kultur und Natur genießen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 285 St. Margarethen Schmiedgasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 686 m²

Beschreibung

Eingebettet in einen freundlichen Straßenzug mit Grasflächen und schattenspendenden Bäumen, erstreckt sich dieser ruhige Baugrund von der Straße bis zu einer malerischen Scheune. Die letzten Reste einer handwerklich sauber geschlichteten Steinmauer verweisen auf vergangene Bautradition. Aber jetzt darf hier modernes Landleben Einzug halten. Mit einer Länge von etwa 58 Metern und einer Straßenfront von etwa 12,5 Metern bietet dieses großzügige Grundstück viel Platz für Ihr Traumhaus mit uneinsichtigem Garten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Breite von ca. 12,5 m an der Straßenfront auf ca. 10,8 m

- Länge von ca. 58,3 m auf 58,8 m

- die Scheune hat eine Länge von ca. 10,8 m und eine Tiefe von ca. 9.8 m

- kein Bauzwang

- Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet

- Bauklasse I oder II, geschlossen oder halboffen

- maximale Gebäudehöhe BK I = 5,5 m; bei BK II = 8 m

- und, und, und...

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 196,79
Kaufpreis € 135.000
Elisabeth Schönleitner
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 621825191739 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 02:23 Uhr